2 Rue ESCALE · Pont-Rouge
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 143,3 m² · constr. 1974 · terrain 803,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 270 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137960107800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
34017137960107800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
390 906 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 72 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 673 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 578 258 $ Poids 81 % |
| 2 | 14, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-15 · 560 m · Vendu 399 899 $ (3 171 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge −13 996 $ | 413 176 $ Poids 69 % |
| 3 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 752 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 520 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 477 620 $ Poids 66 % |
| 4 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 647 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +25 524 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 005 $ Poids 65 % |
| 5 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 810 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +27 146 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 539 773 $ Poids 60 % |
| 6 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 564 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +30 658 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 495 224 $ Poids 59 % |
| 7 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 678 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −30 408 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 551 959 $ Poids 58 % |
| 8 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 666 m · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +29 640 $ · Ajust. âge −35 991 $ | 429 036 $ Poids 56 % |
| 9 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 603 975 $ Poids 55 % |
| 10 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 468 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −49 021 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 543 263 $ Poids 54 % |
| 11 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +24 694 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 504 727 $ Poids 54 % |
| 12 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 964 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie −14 951 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 525 286 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.