161 Rue COLLEGE · Pont-Rouge
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 99 m² · constr. 1977 · terrain 725,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,6 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 206 500 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137961094000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
34017137961094000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 32 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 607 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge −19 744 $ | 182 727 $ Poids 82 % |
| 2 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 490 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 495 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 496 005 $ Poids 81 % |
| 3 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 589 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 355 500 $ Poids 80 % |
| 4 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 419 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 339 147 $ Poids 76 % |
| 5 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 784 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 459 845 $ Poids 72 % |
| 6 | 15, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-11-17 · 577 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 431 940 $ Poids 71 % |
| 7 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 396 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −24 383 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 459 602 $ Poids 70 % |
| 8 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 919 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 423 949 $ Poids 66 % |
| 9 | 15, 4ième Avenue, Pont-Rouge 2025-10-15 · 724 m · Vendu 365 000 $ (3 676 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 396 445 $ Poids 66 % |
| 10 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 894 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 369 $ · Ajust. âge −8 938 $ | 424 593 $ Poids 65 % |
| 11 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 65 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +27 151 $ · Ajust. âge −13 996 $ | 394 105 $ Poids 65 % |
| 12 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 364 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +21 673 $ · Ajust. âge −22 185 $ | 281 902 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.