163 Rue COLLEGE · Pont-Rouge
Valeur estimée
600 900 $
Autre · 1 530 $/m² · 392,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 538,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538,5 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
639 000 $
Rôle antérieur 631 300 $ +1.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137961290700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
9
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
631 300 $
ID provincial
34017137961290700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 91 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2025-12-02 · 422 m · Vendu 595 000 $ (1 882 $/m²) 316,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +72 187 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 660 487 $ Poids 44 % |
| 2 | 203-207, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 063 $/m²) 338,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +28 751 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 287 $ Poids 34 % |
| 3 | 8, rue des Rapides, Pont-Rouge 2024-09-05 · 739 m · Vendu 610 000 $ (1 675 $/m²) 364,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +23 951 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 699 066 $ Poids 27 % |
| 4 | 16, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-16 · 611 m · Vendu 650 000 $ (2 489 $/m²) 261,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 802 750 $ Poids 14 % |
| 5 | 3, rue Bussières, Pont-Rouge 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 492 $/m²) 268,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +93 025 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 538 069 $ Poids 10 % |
| 6 | 20, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-01-31 · 494 m · Vendu 619 000 $ (2 331 $/m²) 265,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +118 731 $ · Ajust. superficie +148 224 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 870 480 $ Poids 9 % |
| 7 | 2, rue du Buisson, Pont-Rouge 2024-10-18 · 765 m · Vendu 425 000 $ (1 569 $/m²) 270,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +95 621 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 578 738 $ Poids 7 % |
| 8 | 7, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 1 330 000 $ (4 955 $/m²) 268,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +308 219 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 628 313 $ Poids 5 % |
| 9 | 10, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-10-10 · 940 m · Vendu 700 000 $ (2 920 $/m²) 239,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 869 864 $ Poids 5 % |
| 10 | 3-5, rue du Collège, Pont-Rouge 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 371 $/m²) 266,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +86 794 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 561 931 $ Poids 4 % |
| 11 | 73-75, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (2 815 $/m²) 262,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +182 819 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 986 282 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.