168 Rue COLLEGE · Pont-Rouge
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 95,8 m² · constr. 1958 · terrain 821,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 239 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137961546100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
34017137961546100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
390 453 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 35 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 558 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge −19 744 $ | 179 374 $ Poids 86 % |
| 2 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 386 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 310 396 $ Poids 78 % |
| 3 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 738 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 451 803 $ Poids 75 % |
| 4 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 443 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 093 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 487 407 $ Poids 73 % |
| 5 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 22 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +20 618 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 366 578 $ Poids 73 % |
| 6 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 631 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 561 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 341 439 $ Poids 71 % |
| 7 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 409 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 273 068 $ Poids 71 % |
| 8 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 551 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 251 185 $ Poids 71 % |
| 9 | 22, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2025-08-15 · 454 m · Vendu 425 000 $ (4 640 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 338 $ Poids 67 % |
| 10 | 43, rue du Jardin, Pont-Rouge 2025-10-01 · 670 m · Vendu 479 000 $ (5 085 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 479 553 $ Poids 66 % |
| 11 | 15, 4ième Avenue, Pont-Rouge 2025-10-15 · 689 m · Vendu 365 000 $ (3 676 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 889 $ Poids 65 % |
| 12 | 15, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-11-17 · 593 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −16 163 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 783 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.