170 Rue COLLEGE · Pont-Rouge
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 85,7 m² · constr. 1985 · terrain 779,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 235 100 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137961704800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
34017137961704800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
390 453 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 39 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 4 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 950 $ Poids 87 % |
| 2 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 535 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 235 905 $ Poids 87 % |
| 3 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 425 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge −11 745 $ | 271 898 $ Poids 86 % |
| 4 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 734 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 805 $ Poids 78 % |
| 5 | 34, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-07-07 · 506 m · Vendu 445 000 $ (5 757 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 179 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 424 679 $ Poids 76 % |
| 6 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 173 m · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +30 142 $ · Ajust. âge −41 809 $ | 411 692 $ Poids 76 % |
| 7 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 725 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 471 $ Poids 75 % |
| 8 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 552 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge −19 744 $ | 168 789 $ Poids 74 % |
| 9 | 10, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-01-09 · 377 m · Vendu 370 000 $ (4 768 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +19 311 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 386 555 $ Poids 73 % |
| 10 | 294, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-04-30 · 743 m · Vendu 415 000 $ (5 080 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 507 $ Poids 73 % |
| 11 | 6A, rue Martel, Pont-Rouge 2026-01-15 · 200 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +19 591 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 333 856 $ Poids 72 % |
| 12 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 827 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 364 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.