156 Rue COLLEGE · Pont-Rouge
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 132,8 m² · constr. 1958 · terrain 835,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 242 300 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137962125100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
34017137962125100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 46 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 491 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 663 $ Poids 85 % |
| 2 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 689 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 457 249 $ Poids 80 % |
| 3 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 617 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 613 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 554 587 $ Poids 78 % |
| 4 | 14, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-15 · 730 m · Vendu 399 899 $ (3 171 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 370 533 $ Poids 75 % |
| 5 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 599 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 820 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 432 417 $ Poids 73 % |
| 6 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 529 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 475 832 $ Poids 72 % |
| 7 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 647 m · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 408 214 $ Poids 69 % |
| 8 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 924 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge −2 224 $ | 452 033 $ Poids 67 % |
| 9 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 857 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 518 660 $ Poids 66 % |
| 10 | 5, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-10-31 · 544 m · Vendu 435 000 $ (3 610 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +22 201 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 454 009 $ Poids 64 % |
| 11 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 990 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 483 646 $ Poids 64 % |
| 12 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 809 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge −7 585 $ | 77 723 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.