3 Rue MARTEL · Pont-Rouge
Valeur estimée
449 400 $
Autre · 2 704 $/m² · 166,2 m² · constr. 2008 · terrain 913,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
6561
Usage
Service d’acupuncture
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 246 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137962466400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
34017137962466400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 64 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 410 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 668 410 $ Poids 92 % |
| 2 | 61-61A, rue du Collège, Pont-Rouge 2026-04-30 · 484 m · Vendu 315 000 $ (2 039 $/m²) 154,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 216 $ Poids 81 % |
| 3 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 667 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 762 202 $ Poids 73 % |
| 4 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 624 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 063 $ Poids 72 % |
| 5 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 689 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 581 248 $ Poids 61 % |
| 6 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 582 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 684 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 696 874 $ Poids 60 % |
| 7 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 763 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 488 920 $ Poids 57 % |
| 8 | 7, rue Des Berges, Pont-Rouge 2025-08-01 · 780 m · Vendu 496 000 $ (3 058 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 557 954 $ Poids 56 % |
| 9 | 20, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-05-26 · 483 m · Vendu 429 000 $ (2 402 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 454 589 $ Poids 55 % |
| 10 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 047 $ Poids 54 % |
| 11 | 8-10, rue Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (1 533 $/m²) 164,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 299 255 $ Poids 54 % |
| 12 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 885 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +23 091 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 626 578 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.