160 Rue COLLEGE · Pont-Rouge
Valeur estimée
628 600 $
Autre · 1 856 $/m² · 338,7 m² · constr. 1995 · terrain 5 407,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 407,6 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
4219
Usage
Autres activités reliées au transport par autobus
Valeur au rôle 2026 — composition
901 300 $
Rôle antérieur 731 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137962700500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 200 $
Valeur bâtiment
434 100 $
Rôle antérieur
731 500 $
ID provincial
34017137962700500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
390 453 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 93 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2025-12-02 · 427 m · Vendu 595 000 $ (1 882 $/m²) 316,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 636 345 $ Poids 75 % |
| 2 | 203-207, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 063 $/m²) 338,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 536 $ Poids 51 % |
| 3 | 16, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-16 · 706 m · Vendu 650 000 $ (2 489 $/m²) 261,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 591 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 805 091 $ Poids 34 % |
| 4 | 8, rue des Rapides, Pont-Rouge 2024-09-05 · 685 m · Vendu 610 000 $ (1 675 $/m²) 364,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −21 355 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 717 810 $ Poids 28 % |
| 5 | 3, rue Bussières, Pont-Rouge 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 492 $/m²) 268,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +52 667 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 711 $ Poids 26 % |
| 6 | 20, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-01-31 · 590 m · Vendu 619 000 $ (2 331 $/m²) 265,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +118 731 $ · Ajust. superficie +85 182 $ · Ajust. âge +49 520 $ | 872 433 $ Poids 22 % |
| 7 | 2, rue du Buisson, Pont-Rouge 2024-10-18 · 659 m · Vendu 425 000 $ (1 569 $/m²) 270,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +53 184 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 580 926 $ Poids 18 % |
| 8 | 7, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 1 330 000 $ (4 955 $/m²) 268,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +174 178 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 1 567 422 $ Poids 15 % |
| 9 | 10, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-10-10 · 838 m · Vendu 700 000 $ (2 920 $/m²) 239,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +144 556 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 863 919 $ Poids 15 % |
| 10 | 3-5, rue du Collège, Pont-Rouge 2024-09-16 · 989 m · Vendu 365 000 $ (1 371 $/m²) 266,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +49 704 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 524 842 $ Poids 12 % |
| 11 | 39, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2024-12-19 · 332 m · Vendu 510 000 $ (2 235 $/m²) 228,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +123 477 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 746 601 $ Poids 8 % |
| 12 | 73-75, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (2 815 $/m²) 262,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +106 679 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 910 142 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.