2 Rue MARTEL · Pont-Rouge
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 74,9 m² · constr. 2015 · terrain 350,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,9 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 209 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137963141200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
34017137963141200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 46 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 0 m · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 358 $ Poids 99 % |
| 2 | 38, rue Bellevue, Pont-Rouge 2026-08-10 · 357 m · Vendu 342 500 $ (4 635 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 379 067 $ Poids 94 % |
| 3 | 41, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-06-08 · 362 m · Vendu 216 410 $ (2 981 $/m²) 72,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 729 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge +20 559 $ | 243 126 $ Poids 92 % |
| 4 | 6A, rue Martel, Pont-Rouge 2026-01-15 · 54 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 984 $ Poids 90 % |
| 5 | 4A, rue Martel, Pont-Rouge 2025-11-10 · 11 m · Vendu 396 000 $ (5 245 $/m²) 75,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 427 117 $ Poids 85 % |
| 6 | 34, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-07-07 · 601 m · Vendu 445 000 $ (5 757 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 458 117 $ Poids 83 % |
| 7 | 10, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-01-09 · 472 m · Vendu 370 000 $ (4 768 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 414 457 $ Poids 80 % |
| 8 | 38, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-15 · 678 m · Vendu 420 100 $ (5 428 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 297 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge +16 804 $ | 435 417 $ Poids 79 % |
| 9 | 1, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-12-16 · 146 m · Vendu 349 864 $ (5 214 $/m²) 67,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 047 $ · Ajust. superficie +20 335 $ · Ajust. âge −10 496 $ | 390 750 $ Poids 74 % |
| 10 | 12, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-09-02 · 419 m · Vendu 405 000 $ (5 226 $/m²) 77,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 451 935 $ Poids 71 % |
| 11 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 801 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 365 917 $ Poids 66 % |
| 12 | 149, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-08-12 · 853 m · Vendu 104 019 $ (1 505 $/m²) 69,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge −3 641 $ | 104 744 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.