7 Rue SAINT-JOSEPH · Pont-Rouge
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 120,5 m² · constr. 1959 · terrain 802,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 232 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137963307000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
34017137963307000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 40 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 479 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 413 045 $ Poids 89 % |
| 2 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 165 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 556 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 466 741 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 381 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 350 520 $ Poids 87 % |
| 4 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 600 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge −31 720 $ | 375 351 $ Poids 82 % |
| 5 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 651 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 715 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 433 385 $ Poids 77 % |
| 6 | 15, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-09-10 · 91 m · Vendu 350 000 $ (3 059 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 365 513 $ Poids 76 % |
| 7 | 5, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-10-31 · 527 m · Vendu 435 000 $ (3 610 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 808 $ Poids 75 % |
| 8 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 489 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 273 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 553 773 $ Poids 73 % |
| 9 | 22, rue Martel, Pont-Rouge 2025-07-15 · 168 m · Vendu 300 000 $ (2 502 $/m²) 119,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 578 $ Poids 72 % |
| 10 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 521 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 453 115 $ Poids 71 % |
| 11 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 677 m · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 388 508 $ Poids 71 % |
| 12 | 14, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-15 · 845 m · Vendu 399 899 $ (3 171 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 351 030 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.