11 Rue SAINT-JOSEPH · Pont-Rouge
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 65,5 m² · constr. 1993 · terrain 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 191 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137963559100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
34017137963559100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 29 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2026-08-10 · 303 m · Vendu 360 000 $ (5 960 $/m²) 60,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 199 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 387 799 $ Poids 87 % |
| 2 | 1, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-12-16 · 123 m · Vendu 349 864 $ (5 214 $/m²) 67,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 047 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −34 986 $ | 341 753 $ Poids 87 % |
| 3 | 38, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2026-06-17 · 286 m · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 387 262 $ Poids 86 % |
| 4 | 43, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2026-04-22 · 326 m · Vendu 361 000 $ (5 967 $/m²) 60,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie +14 917 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 401 403 $ Poids 84 % |
| 5 | 45, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-11-21 · 337 m · Vendu 400 000 $ (6 462 $/m²) 61,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 460 652 $ Poids 78 % |
| 6 | 41, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-06-08 · 438 m · Vendu 216 410 $ (2 981 $/m²) 72,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 729 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge −3 246 $ | 205 311 $ Poids 75 % |
| 7 | 38, rue Bellevue, Pont-Rouge 2026-08-10 · 429 m · Vendu 342 500 $ (4 635 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 465 $ · Ajust. âge +5 138 $ | 328 172 $ Poids 71 % |
| 8 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 88 m · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie −26 235 $ · Ajust. âge −41 809 $ | 355 314 $ Poids 71 % |
| 9 | 149, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-08-12 · 830 m · Vendu 104 019 $ (1 505 $/m²) 69,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge −10 402 $ | 90 907 $ Poids 70 % |
| 10 | 1, Rue Du Bocage, Pont-Rouge 2025-06-03 · 164 m · Vendu 350 000 $ (5 232 $/m²) 66,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 239 $ Poids 67 % |
| 11 | 6A, rue Martel, Pont-Rouge 2026-01-15 · 44 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −20 383 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 305 883 $ Poids 61 % |
| 12 | 41, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2025-06-17 · 319 m · Vendu 265 000 $ (4 380 $/m²) 60,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 305 783 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.