10 Rue MARTEL · Pont-Rouge
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 74,3 m² · constr. 1992 · terrain 470,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 200 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137963867400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
34017137963867400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 35 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 94 m · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge −41 809 $ | 379 875 $ Poids 98 % |
| 2 | 38, rue Bellevue, Pont-Rouge 2026-08-10 · 447 m · Vendu 342 500 $ (4 635 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 346 852 $ Poids 91 % |
| 3 | 6A, rue Martel, Pont-Rouge 2026-01-15 · 40 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 321 797 $ Poids 90 % |
| 4 | 41, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-06-08 · 454 m · Vendu 216 410 $ (2 981 $/m²) 72,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 729 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge −4 328 $ | 217 344 $ Poids 89 % |
| 5 | 4A, rue Martel, Pont-Rouge 2025-11-10 · 83 m · Vendu 396 000 $ (5 245 $/m²) 75,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 389 903 $ Poids 84 % |
| 6 | 34, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-07-07 · 563 m · Vendu 445 000 $ (5 757 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 405 215 $ Poids 84 % |
| 7 | 38, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-15 · 610 m · Vendu 420 100 $ (5 428 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 297 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge −31 507 $ | 385 477 $ Poids 82 % |
| 8 | 10, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-01-09 · 441 m · Vendu 370 000 $ (4 768 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 370 477 $ Poids 80 % |
| 9 | 1, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-12-16 · 86 m · Vendu 349 864 $ (5 214 $/m²) 67,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 047 $ · Ajust. superficie +18 771 $ · Ajust. âge −34 986 $ | 364 695 $ Poids 76 % |
| 10 | 12, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-09-02 · 350 m · Vendu 405 000 $ (5 226 $/m²) 77,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 403 792 $ Poids 72 % |
| 11 | 149, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-08-12 · 795 m · Vendu 104 019 $ (1 505 $/m²) 69,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge −10 402 $ | 97 531 $ Poids 70 % |
| 12 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 750 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −16 790 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 339 128 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.