9 Rue PINS · Pont-Rouge
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 154,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 419 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137964237300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
34017137964237300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 84 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 495 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −27 298 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 564 986 $ Poids 78 % |
| 2 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 604 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 533 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 603 733 $ Poids 75 % |
| 3 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 845 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 082 $ Poids 71 % |
| 4 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 686 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 572 785 $ Poids 70 % |
| 5 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 783 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 544 058 $ Poids 64 % |
| 6 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 736 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie −26 686 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 658 511 $ Poids 62 % |
| 7 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 971 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 309 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 502 259 $ Poids 60 % |
| 8 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 654 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 424 734 $ Poids 60 % |
| 9 | 7, rue Des Berges, Pont-Rouge 2025-08-01 · 737 m · Vendu 496 000 $ (3 058 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 475 737 $ Poids 56 % |
| 10 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 310 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +43 111 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 403 592 $ Poids 56 % |
| 11 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 716 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 154 $ Poids 55 % |
| 12 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 706 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +40 879 $ · Ajust. âge +33 368 $ | 524 757 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.