14 Rue SAINT-JOSEPH · Pont-Rouge
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 78,4 m² · constr. 1998 · terrain 391,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 195 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137964546000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
34017137964546000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 37 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 153 m · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge −35 537 $ | 397 589 $ Poids 95 % |
| 2 | 6A, rue Martel, Pont-Rouge 2026-01-15 · 113 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 338 911 $ Poids 89 % |
| 3 | 38, rue Bellevue, Pont-Rouge 2026-08-10 · 468 m · Vendu 342 500 $ (4 635 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 366 628 $ Poids 86 % |
| 4 | 34, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-07-07 · 637 m · Vendu 445 000 $ (5 757 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 430 366 $ Poids 83 % |
| 5 | 4A, rue Martel, Pont-Rouge 2025-11-10 · 144 m · Vendu 396 000 $ (5 245 $/m²) 75,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 402 636 $ Poids 83 % |
| 6 | 41, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-06-08 · 482 m · Vendu 216 410 $ (2 981 $/m²) 72,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 729 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge +2 164 $ | 229 947 $ Poids 82 % |
| 7 | 38, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-15 · 656 m · Vendu 420 100 $ (5 428 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 297 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge −18 904 $ | 409 207 $ Poids 82 % |
| 8 | 10, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-01-09 · 519 m · Vendu 370 000 $ (4 768 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 391 351 $ Poids 80 % |
| 9 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 609 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge −11 587 $ | 239 023 $ Poids 74 % |
| 10 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 519 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 277 643 $ Poids 74 % |
| 11 | 12, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-09-02 · 401 m · Vendu 405 000 $ (5 226 $/m²) 77,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 426 655 $ Poids 73 % |
| 12 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 310 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge +22 744 $ | 388 791 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.