16 Rue SAINT-JOSEPH · Pont-Rouge
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 90,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 159,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,6 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 252 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137964808200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
34017137964808200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
390 453 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 31 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 438 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge −19 744 $ | 173 715 $ Poids 89 % |
| 2 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 596 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 243 016 $ Poids 80 % |
| 3 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 331 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge −17 495 $ | 373 050 $ Poids 79 % |
| 4 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 651 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 885 $ Poids 78 % |
| 5 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 553 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge −24 795 $ | 266 073 $ Poids 77 % |
| 6 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 83 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge −10 990 $ | 322 029 $ Poids 77 % |
| 7 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 740 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 133 813 $ Poids 75 % |
| 8 | 30, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-12-12 · 586 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 414 727 $ Poids 73 % |
| 9 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 751 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 438 232 $ Poids 71 % |
| 10 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 820 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 338 284 $ Poids 71 % |
| 11 | 43, rue du Jardin, Pont-Rouge 2025-10-01 · 616 m · Vendu 479 000 $ (5 085 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 465 824 $ Poids 67 % |
| 12 | 15, 4ième Avenue, Pont-Rouge 2025-10-15 · 381 m · Vendu 365 000 $ (3 676 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −16 357 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 376 990 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.