15 Rue SAINT-JOSEPH · Pont-Rouge
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 114,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432,2 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 255 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137964993000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
34017137964993000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 41 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 124 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 487 467 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 516 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 982 $ | 394 518 $ Poids 89 % |
| 3 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 409 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 433 897 $ Poids 88 % |
| 4 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 449 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 383 $ Poids 85 % |
| 5 | 15, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-09-10 · 0 m · Vendu 350 000 $ (3 059 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 79 % |
| 6 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 293 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 341 027 $ Poids 77 % |
| 7 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 605 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge −15 642 $ | 450 569 $ Poids 77 % |
| 8 | 5, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-10-31 · 469 m · Vendu 435 000 $ (3 610 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 798 $ Poids 73 % |
| 9 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 713 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 667 $ Poids 72 % |
| 10 | 22, rue Martel, Pont-Rouge 2025-07-15 · 81 m · Vendu 300 000 $ (2 502 $/m²) 119,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 296 947 $ Poids 70 % |
| 11 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 621 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 778 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 450 039 $ Poids 70 % |
| 12 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 580 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 550 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 421 550 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.