27 2E AVENUE · Pont-Rouge
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 106,9 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 255 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137966736700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
34017137966736700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 53 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 138 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 470 662 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 467 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge −17 876 $ | 432 419 $ Poids 90 % |
| 3 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 332 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 379 538 $ Poids 88 % |
| 4 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 453 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 431 980 $ Poids 88 % |
| 5 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 618 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 231 $ Poids 84 % |
| 6 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 182 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −23 392 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 418 705 $ Poids 75 % |
| 7 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 800 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 462 $ Poids 75 % |
| 8 | 15, 4ième Avenue, Pont-Rouge 2025-10-15 · 240 m · Vendu 365 000 $ (3 676 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 403 665 $ Poids 74 % |
| 9 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 485 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge −19 744 $ | 191 006 $ Poids 72 % |
| 10 | 15, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-09-10 · 239 m · Vendu 350 000 $ (3 059 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 473 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 369 209 $ Poids 71 % |
| 11 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 148 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge −14 130 $ | 345 706 $ Poids 71 % |
| 12 | 36, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-12-01 · 652 m · Vendu 425 000 $ (3 805 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 425 958 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.