19 1RE AVENUE · Pont-Rouge
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 80,4 m² · constr. 1963 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 192 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137967001800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
34017137967001800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 25 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 406 m · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +15 350 $ · Ajust. âge −41 809 $ | 396 900 $ Poids 85 % |
| 2 | 6A, rue Martel, Pont-Rouge 2026-01-15 · 375 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 868 $ Poids 81 % |
| 3 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 577 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 125 538 $ Poids 78 % |
| 4 | 30, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-12-12 · 412 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 373 354 $ Poids 76 % |
| 5 | 38, rue Bellevue, Pont-Rouge 2026-08-10 · 632 m · Vendu 342 500 $ (4 635 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 323 313 $ Poids 75 % |
| 6 | 4A, rue Martel, Pont-Rouge 2025-11-10 · 399 m · Vendu 396 000 $ (5 245 $/m²) 75,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +12 850 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 405 901 $ Poids 75 % |
| 7 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 737 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 317 014 $ Poids 73 % |
| 8 | 38, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-15 · 803 m · Vendu 420 100 $ (5 428 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 297 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge −42 010 $ | 391 529 $ Poids 73 % |
| 9 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 678 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 249 397 $ Poids 73 % |
| 10 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 771 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 388 184 $ Poids 71 % |
| 11 | 34, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-07-07 · 849 m · Vendu 445 000 $ (5 757 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 409 423 $ Poids 70 % |
| 12 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 797 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 227 886 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.