7 Rue SAINT-MARC · Pont-Rouge
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 99,6 m² · constr. 1961 · terrain 712,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,8 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 220 500 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137967003900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
34017137967003900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 35 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 472 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 390 420 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 504 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge −44 690 $ | 390 114 $ Poids 85 % |
| 3 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 582 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge −19 744 $ | 183 356 $ Poids 82 % |
| 4 | 15, 4ième Avenue, Pont-Rouge 2025-10-15 · 270 m · Vendu 365 000 $ (3 676 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 368 348 $ Poids 80 % |
| 5 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 247 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 316 572 $ Poids 80 % |
| 6 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 207 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 213 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 430 322 $ Poids 76 % |
| 7 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 720 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 883 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 497 617 $ Poids 73 % |
| 8 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 789 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 636 $ Poids 71 % |
| 9 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 933 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 326 871 $ Poids 67 % |
| 10 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 884 m · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 449 348 $ Poids 67 % |
| 11 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 348 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 648 $ · Ajust. âge −27 755 $ | 343 097 $ Poids 66 % |
| 12 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 837 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 273 410 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.