9 Rue SAINT-MARC · Pont-Rouge
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 160,5 m² · constr. 1963 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 300 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137967463600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
34017137967463600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 72 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 624 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 676 $ Poids 79 % |
| 2 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 650 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 576 328 $ Poids 79 % |
| 3 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 795 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 583 658 $ Poids 66 % |
| 4 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 547 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 433 081 $ Poids 65 % |
| 5 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 452 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 208 $ Poids 65 % |
| 6 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 679 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 834 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 617 034 $ Poids 65 % |
| 7 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 790 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 303 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 513 253 $ Poids 63 % |
| 8 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 848 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 670 716 $ Poids 62 % |
| 9 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 774 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge −40 480 $ | 526 029 $ Poids 62 % |
| 10 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 694 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −20 458 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 958 $ Poids 56 % |
| 11 | 28, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-15 · 562 m · Vendu 143 500 $ (859 $/m²) 167 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 824 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 139 181 $ Poids 56 % |
| 12 | 7, rue Des Berges, Pont-Rouge 2025-08-01 · 811 m · Vendu 496 000 $ (3 058 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 484 758 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.