5 1RE AVENUE · Pont-Rouge
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 91,2 m² · constr. 1960 · terrain 702,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 192 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137968037200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
34017137968037200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 25 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 464 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 134 475 $ Poids 86 % |
| 2 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 652 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge −19 744 $ | 174 553 $ Poids 81 % |
| 3 | 30, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-12-12 · 303 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 390 106 $ Poids 80 % |
| 4 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 364 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 302 920 $ Poids 74 % |
| 5 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 777 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 339 986 $ Poids 72 % |
| 6 | 15, 4ième Avenue, Pont-Rouge 2025-10-15 · 261 m · Vendu 365 000 $ (3 676 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 351 085 $ Poids 71 % |
| 7 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 423 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −24 355 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 372 630 $ Poids 70 % |
| 8 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 831 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 941 $ Poids 68 % |
| 9 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 725 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 357 188 $ Poids 65 % |
| 10 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 815 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 265 998 $ Poids 65 % |
| 11 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 904 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 244 226 $ Poids 64 % |
| 12 | 38, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-08-08 · 631 m · Vendu 424 000 $ (4 530 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 411 176 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.