15 2E AVENUE · Pont-Rouge
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 101,4 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 209 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137968811900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
34017137968811900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 36 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 366 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 402 932 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 405 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge −35 752 $ | 402 872 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, 4ième Avenue, Pont-Rouge 2025-10-15 · 178 m · Vendu 365 000 $ (3 676 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 378 956 $ Poids 81 % |
| 4 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 558 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge −19 744 $ | 185 242 $ Poids 80 % |
| 5 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 288 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 702 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 442 533 $ Poids 80 % |
| 6 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 289 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge −26 690 $ | 324 207 $ Poids 77 % |
| 7 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 732 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 502 453 $ Poids 75 % |
| 8 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 242 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 528 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 354 147 $ Poids 75 % |
| 9 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 825 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 330 118 $ Poids 73 % |
| 10 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 762 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 282 198 $ Poids 72 % |
| 11 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 818 m · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge −29 580 $ | 463 474 $ Poids 71 % |
| 12 | 84, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-02 · 743 m · Vendu 375 000 $ (3 743 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 523 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.