9 Rue MARTEL · Pont-Rouge
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 90,6 m² · constr. 1976 · terrain 684,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 259 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137973173200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
34017137973173200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 49 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 424 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge −19 744 $ | 173 924 $ Poids 90 % |
| 2 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 505 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 243 318 $ Poids 83 % |
| 3 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 186 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge −15 745 $ | 375 208 $ Poids 82 % |
| 4 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 629 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 850 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 414 399 $ Poids 79 % |
| 5 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 509 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 267 685 $ Poids 78 % |
| 6 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 206 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 323 924 $ Poids 76 % |
| 7 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 679 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 438 735 $ Poids 75 % |
| 8 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 807 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 486 $ Poids 70 % |
| 9 | 22, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2025-08-15 · 484 m · Vendu 425 000 $ (4 640 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 275 $ Poids 69 % |
| 10 | 43, rue du Jardin, Pont-Rouge 2025-10-01 · 572 m · Vendu 479 000 $ (5 085 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 466 332 $ Poids 69 % |
| 11 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 870 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 133 979 $ Poids 68 % |
| 12 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 708 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +22 306 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 224 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.