13 Rue MARTEL · Pont-Rouge
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 148,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 332 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137973526200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
34017137973526200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
384 950 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 76 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 466 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 232 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 590 432 $ Poids 87 % |
| 2 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 530 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −20 457 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 561 911 $ Poids 71 % |
| 3 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 330 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −38 640 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 553 644 $ Poids 71 % |
| 4 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 531 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 997 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 488 097 $ Poids 66 % |
| 5 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 331 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +33 928 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 409 $ Poids 66 % |
| 6 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 971 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 491 266 $ Poids 64 % |
| 7 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 487 $ Poids 63 % |
| 8 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 713 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 478 688 $ Poids 60 % |
| 9 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 578 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie −38 891 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 646 306 $ Poids 59 % |
| 10 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 793 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +30 830 $ · Ajust. âge +42 266 $ | 523 605 $ Poids 59 % |
| 11 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 825 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +35 535 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 515 568 $ Poids 58 % |
| 12 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 620 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −17 119 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 416 386 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.