1 Rue BOCAGE app. 22 app. 22 · Pont-Rouge
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 66,9 m² · constr. 2022 · terrain 203,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,5 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 185 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137973742100000003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
34017137973742100000003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 39 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-12-16 · 33 m · Vendu 349 864 $ (5 214 $/m²) 67,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 047 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge +1 749 $ | 382 139 $ Poids 88 % |
| 2 | 38, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2026-06-17 · 323 m · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 241 $ Poids 81 % |
| 3 | 35, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2026-08-10 · 380 m · Vendu 360 000 $ (5 960 $/m²) 60,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 371 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 371 $ Poids 81 % |
| 4 | 41, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-06-08 · 468 m · Vendu 216 410 $ (2 981 $/m²) 72,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 729 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge +21 641 $ | 232 284 $ Poids 80 % |
| 5 | 43, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2026-04-22 · 383 m · Vendu 361 000 $ (5 967 $/m²) 60,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 430 850 $ Poids 78 % |
| 6 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 120 m · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie −22 328 $ · Ajust. âge +14 633 $ | 415 663 $ Poids 78 % |
| 7 | 149, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-08-12 · 734 m · Vendu 104 019 $ (1 505 $/m²) 69,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 363 $ Poids 77 % |
| 8 | 38, rue Bellevue, Pont-Rouge 2026-08-10 · 467 m · Vendu 342 500 $ (4 635 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 221 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 360 529 $ Poids 76 % |
| 9 | 45, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-11-21 · 351 m · Vendu 400 000 $ (6 462 $/m²) 61,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 155 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 176 $ Poids 75 % |
| 10 | 6A, rue Martel, Pont-Rouge 2026-01-15 · 89 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −17 612 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 153 $ Poids 68 % |
| 11 | 1, Rue Du Bocage, Pont-Rouge 2025-06-03 · 74 m · Vendu 350 000 $ (5 232 $/m²) 66,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 384 152 $ Poids 68 % |
| 12 | 4A, rue Martel, Pont-Rouge 2025-11-10 · 112 m · Vendu 396 000 $ (5 245 $/m²) 75,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −22 554 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 419 997 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.