15 Rue MARTEL · Pont-Rouge
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 103,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 300 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137973758200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
34017137973758200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 60 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 360 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 509 171 $ Poids 93 % |
| 2 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 209 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 825 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 469 160 $ Poids 88 % |
| 3 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 602 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge −8 938 $ | 434 991 $ Poids 85 % |
| 4 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 630 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 434 327 $ Poids 82 % |
| 5 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 354 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge −19 744 $ | 187 862 $ Poids 82 % |
| 6 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 773 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 364 780 $ Poids 76 % |
| 7 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 158 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 347 110 $ Poids 76 % |
| 8 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 536 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 196 $ · Ajust. âge +3 965 $ | 382 269 $ Poids 75 % |
| 9 | 15, 4ième Avenue, Pont-Rouge 2025-10-15 · 445 m · Vendu 365 000 $ (3 676 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 405 451 $ Poids 73 % |
| 10 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 631 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +21 613 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 472 159 $ Poids 72 % |
| 11 | 52, rue Martel, Pont-Rouge 2025-07-25 · 402 m · Vendu 510 000 $ (4 709 $/m²) 108,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 475 547 $ Poids 67 % |
| 12 | 15, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-09-10 · 89 m · Vendu 350 000 $ (3 059 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 371 620 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.