17 Rue SAINT-JOSEPH · Pont-Rouge
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 173,3 m² · constr. 1987 · terrain 757,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 350 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137974235000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
34017137974235000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 81 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 397 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 613 914 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 634 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge −62 370 $ | 704 125 $ Poids 73 % |
| 3 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 584 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 607 247 $ Poids 69 % |
| 4 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 574 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 258 $ Poids 67 % |
| 5 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 653 m · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 020 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 487 980 $ Poids 65 % |
| 6 | 20, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-05-26 · 391 m · Vendu 429 000 $ (2 402 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 418 071 $ Poids 62 % |
| 7 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 584 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +17 685 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 451 190 $ Poids 59 % |
| 8 | 2, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 505 m · Vendu 560 000 $ (3 060 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 535 401 $ Poids 58 % |
| 9 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 909 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +23 695 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 982 $ Poids 54 % |
| 10 | 28, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-15 · 693 m · Vendu 143 500 $ (859 $/m²) 167 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 824 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 161 900 $ Poids 52 % |
| 11 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 501 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 690 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 645 890 $ Poids 52 % |
| 12 | 7, rue Des Berges, Pont-Rouge 2025-08-01 · 836 m · Vendu 496 000 $ (3 058 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +16 972 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 516 729 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.