25 Rue SAINT-JOSEPH · Pont-Rouge
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 93,5 m² · constr. 1985 · terrain 843,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 272 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137974739300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
34017137974739300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 55 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 346 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge −19 744 $ | 176 963 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 53 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 342 768 $ Poids 81 % |
| 3 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 669 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 446 023 $ Poids 78 % |
| 4 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 523 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 247 706 $ Poids 77 % |
| 5 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 558 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 304 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 852 $ Poids 77 % |
| 6 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 530 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 484 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 429 701 $ Poids 74 % |
| 7 | 15, 4ième Avenue, Pont-Rouge 2025-10-15 · 337 m · Vendu 365 000 $ (3 676 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 400 937 $ Poids 74 % |
| 8 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 356 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 873 $ Poids 74 % |
| 9 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 699 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 136 379 $ Poids 72 % |
| 10 | 43, rue du Jardin, Pont-Rouge 2025-10-01 · 527 m · Vendu 479 000 $ (5 085 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 473 706 $ Poids 72 % |
| 11 | 30, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-12-12 · 554 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 542 $ Poids 69 % |
| 12 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 510 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 040 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 430 798 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.