17 Rue PINS · Pont-Rouge
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 760,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,4 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 226 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137975135100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
34017137975135100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 34 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 413 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge −19 744 $ | 172 457 $ Poids 88 % |
| 2 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 606 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 241 200 $ Poids 81 % |
| 3 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 624 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 801 $ Poids 81 % |
| 4 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 664 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 132 820 $ Poids 80 % |
| 5 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 403 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge −12 247 $ | 375 849 $ Poids 79 % |
| 6 | 30, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-12-12 · 510 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 417 532 $ Poids 77 % |
| 7 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 622 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 268 143 $ Poids 76 % |
| 8 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 34 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 324 789 $ Poids 74 % |
| 9 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 844 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 337 557 $ Poids 71 % |
| 10 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 748 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −15 330 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 435 217 $ Poids 69 % |
| 11 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 894 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 023 $ Poids 67 % |
| 12 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 803 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +18 948 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 866 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.