19 Rue PINS · Pont-Rouge
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 185,8 m² · constr. 1974 · terrain 863,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 329 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137975367000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
34017137975367000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 79 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 542 m · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 471 563 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 467 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +32 681 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 624 964 $ Poids 79 % |
| 3 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 566 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 560 082 $ Poids 63 % |
| 4 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 679 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie +37 856 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 723 053 $ Poids 62 % |
| 5 | 20, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-05-26 · 413 m · Vendu 429 000 $ (2 402 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 433 084 $ Poids 61 % |
| 6 | 2, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 539 m · Vendu 560 000 $ (3 060 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 554 527 $ Poids 60 % |
| 7 | 529, rue des Rosiers, Pont-Rouge 2026-06-26 · 770 m · Vendu 670 000 $ (3 178 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −39 730 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 571 719 $ Poids 57 % |
| 8 | 18, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-05-05 · 628 m · Vendu 150 000 $ (817 $/m²) 183,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 262 $ Poids 54 % |
| 9 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 626 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +47 916 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 630 284 $ Poids 54 % |
| 10 | 77, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-08-01 · 638 m · Vendu 649 900 $ (3 192 $/m²) 203,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −28 409 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 610 167 $ Poids 54 % |
| 11 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 509 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +35 370 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 468 875 $ Poids 50 % |
| 12 | 28, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-15 · 592 m · Vendu 143 500 $ (859 $/m²) 167 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 824 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −6 457 $ | 157 943 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.