27 Rue SAINT-JOSEPH · Pont-Rouge
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 96,6 m² · constr. 2012 · terrain 525,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 238 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137975880600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
34017137975880600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 49 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 332 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge +4 936 $ | 204 892 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 55 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 374 496 $ Poids 83 % |
| 3 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 512 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 471 067 $ Poids 82 % |
| 4 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 660 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge −26 345 $ | 475 369 $ Poids 79 % |
| 5 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 491 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge +44 690 $ | 473 128 $ Poids 79 % |
| 6 | 15, 4ième Avenue, Pont-Rouge 2025-10-15 · 321 m · Vendu 365 000 $ (3 676 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 360 $ Poids 78 % |
| 7 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 423 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 944 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 567 181 $ Poids 77 % |
| 8 | 43, rue du Jardin, Pont-Rouge 2025-10-01 · 515 m · Vendu 479 000 $ (5 085 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 541 462 $ Poids 71 % |
| 9 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 544 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 271 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 484 819 $ Poids 70 % |
| 10 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 518 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge +6 438 $ | 284 583 $ Poids 70 % |
| 11 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 683 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 155 389 $ Poids 67 % |
| 12 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 373 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +22 252 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 438 192 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.