32 Rue SAINT-JOSEPH · Pont-Rouge
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 81,1 m² · constr. 1987 · terrain 817,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 221 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137975998400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
34017137975998400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 39 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 328 m · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge −41 809 $ | 398 853 $ Poids 86 % |
| 2 | 38, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-15 · 564 m · Vendu 420 100 $ (5 428 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 297 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge −42 010 $ | 393 428 $ Poids 83 % |
| 3 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 560 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 228 945 $ Poids 83 % |
| 4 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 543 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 389 983 $ Poids 82 % |
| 5 | 6A, rue Martel, Pont-Rouge 2026-01-15 · 277 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 327 754 $ Poids 82 % |
| 6 | 34, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-07-07 · 619 m · Vendu 445 000 $ (5 757 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 413 663 $ Poids 81 % |
| 7 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 605 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 126 117 $ Poids 78 % |
| 8 | 10, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-01-09 · 526 m · Vendu 370 000 $ (4 768 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 377 438 $ Poids 78 % |
| 9 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 750 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 438 $ Poids 77 % |
| 10 | 30, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-12-12 · 461 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 280 $ Poids 76 % |
| 11 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 451 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 375 059 $ Poids 76 % |
| 12 | 4A, rue Martel, Pont-Rouge 2025-11-10 · 318 m · Vendu 396 000 $ (5 245 $/m²) 75,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 407 737 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.