30 2E AVENUE · Pont-Rouge
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 109,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 364,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364,4 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 333 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137976191200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
34017137976191200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 69 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 116 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 479 499 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 346 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 403 349 $ Poids 91 % |
| 3 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 461 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge +4 469 $ | 459 645 $ Poids 89 % |
| 4 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 546 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 523 411 $ Poids 87 % |
| 5 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 460 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 458 601 $ Poids 84 % |
| 6 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 225 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 377 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 443 720 $ Poids 82 % |
| 7 | 15, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-09-10 · 184 m · Vendu 350 000 $ (3 059 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 390 227 $ Poids 75 % |
| 8 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 808 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 386 818 $ Poids 73 % |
| 9 | 36, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-12-01 · 646 m · Vendu 425 000 $ (3 805 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 451 583 $ Poids 72 % |
| 10 | 15, 4ième Avenue, Pont-Rouge 2025-10-15 · 250 m · Vendu 365 000 $ (3 676 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 426 142 $ Poids 70 % |
| 11 | 52, rue Martel, Pont-Rouge 2025-07-25 · 339 m · Vendu 510 000 $ (4 709 $/m²) 108,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 488 026 $ Poids 70 % |
| 12 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 423 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 720 $ · Ajust. âge −19 744 $ | 193 417 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.