25 Rue PINS · Pont-Rouge
Valeur estimée
643 000 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 170,2 m² · constr. 2008 · terrain 3 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 521,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 466 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137976933200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
34017137976933200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
384 950 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 94 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 480 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 676 100 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 668 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 770 477 $ Poids 72 % |
| 3 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 615 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +19 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 434 $ Poids 70 % |
| 4 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 522 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 587 592 $ Poids 68 % |
| 5 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 460 m · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 009 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 518 991 $ Poids 66 % |
| 6 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 431 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 494 580 $ Poids 66 % |
| 7 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 795 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 517 $ Poids 62 % |
| 8 | 20, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-05-26 · 395 m · Vendu 429 000 $ (2 402 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 459 393 $ Poids 60 % |
| 9 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 565 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 518 $ Poids 59 % |
| 10 | 28, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-15 · 508 m · Vendu 143 500 $ (859 $/m²) 167 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 824 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 172 048 $ Poids 58 % |
| 11 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 499 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 702 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 705 892 $ Poids 56 % |
| 12 | 2, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 525 m · Vendu 560 000 $ (3 060 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −19 585 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 581 058 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.