20 Rue SAINT-MARC · Pont-Rouge
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 102,4 m² · constr. 1992 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 256 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137977547100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
34017137977547100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
384 900 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 57 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 326 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 463 775 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 349 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +24 580 $ | 465 326 $ Poids 93 % |
| 3 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 265 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 466 234 $ Poids 83 % |
| 4 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 471 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge −14 808 $ | 191 226 $ Poids 82 % |
| 5 | 15, 4ième Avenue, Pont-Rouge 2025-10-15 · 116 m · Vendu 365 000 $ (3 676 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 430 069 $ Poids 81 % |
| 6 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 652 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 525 265 $ Poids 80 % |
| 7 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 202 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 795 $ · Ajust. âge +33 703 $ | 409 407 $ Poids 79 % |
| 8 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 234 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 368 222 $ Poids 77 % |
| 9 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 785 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 331 922 $ Poids 75 % |
| 10 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 820 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 325 486 $ Poids 71 % |
| 11 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 883 m · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 532 399 $ Poids 68 % |
| 12 | 84, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-02 · 728 m · Vendu 375 000 $ (3 743 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 894 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.