19 3E AVENUE · Pont-Rouge
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 126,3 m² · constr. 1980 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 313 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137977817200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
34017137977817200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
384 950 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 67 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 125 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 359 547 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 74 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 467 270 $ Poids 95 % |
| 3 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 382 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 487 676 $ Poids 91 % |
| 4 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 181 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge +9 913 $ | 427 035 $ Poids 85 % |
| 5 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 609 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 444 638 $ Poids 84 % |
| 6 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 280 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +28 870 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 512 855 $ Poids 75 % |
| 7 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 804 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 470 597 $ Poids 73 % |
| 8 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 619 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 463 827 $ Poids 71 % |
| 9 | 5, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-10-31 · 594 m · Vendu 435 000 $ (3 610 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 442 277 $ Poids 70 % |
| 10 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 595 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 267 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 539 933 $ Poids 67 % |
| 11 | 22, rue Martel, Pont-Rouge 2025-07-15 · 321 m · Vendu 300 000 $ (2 502 $/m²) 119,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 320 834 $ Poids 67 % |
| 12 | 19, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-09-19 · 577 m · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 546 060 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.