15 3E AVENUE · Pont-Rouge
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 92,9 m² · constr. 1972 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 254 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137978832800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
34017137978832800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
384 950 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 42 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 489 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge −19 744 $ | 176 335 $ Poids 89 % |
| 2 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 383 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 135 882 $ Poids 85 % |
| 3 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 270 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −20 755 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 400 156 $ Poids 80 % |
| 4 | 30, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-12-12 · 225 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 414 570 $ Poids 78 % |
| 5 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 294 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 321 383 $ Poids 78 % |
| 6 | 15, 4ième Avenue, Pont-Rouge 2025-10-15 · 76 m · Vendu 365 000 $ (3 676 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 376 109 $ Poids 76 % |
| 7 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 654 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 762 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 420 310 $ Poids 74 % |
| 8 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 304 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 313 $ · Ajust. âge −20 110 $ | 400 476 $ Poids 72 % |
| 9 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 850 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 444 515 $ Poids 69 % |
| 10 | 115, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-03-16 · 832 m · Vendu 438 500 $ (4 861 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 488 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 434 701 $ Poids 69 % |
| 11 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 758 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 246 798 $ Poids 68 % |
| 12 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 730 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 416 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 314 784 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.