4 Rue JARDIN · Pont-Rouge
Valeur estimée
535 800 $
Autre · 5 222 $/m² · 102,6 m² · constr. 2007 · terrain 891,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,1 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 413 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137981792100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
34017137981792100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
390 453 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 82 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 236 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 568 928 $ Poids 94 % |
| 2 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 426 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 244 $ Poids 83 % |
| 3 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 523 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge −38 320 $ | 478 472 $ Poids 78 % |
| 4 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 482 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 361 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 466 624 $ Poids 78 % |
| 5 | 15, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-11-17 · 573 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 187 $ Poids 74 % |
| 6 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 808 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge +44 690 $ | 485 861 $ Poids 74 % |
| 7 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 439 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 384 248 $ Poids 72 % |
| 8 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 858 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 422 318 $ Poids 71 % |
| 9 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 856 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 483 773 $ Poids 71 % |
| 10 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 691 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −26 275 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 519 549 $ Poids 68 % |
| 11 | 43, rue du Jardin, Pont-Rouge 2025-10-01 · 485 m · Vendu 479 000 $ (5 085 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +21 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 742 $ Poids 66 % |
| 12 | 15, 4ième Avenue, Pont-Rouge 2025-10-15 · 700 m · Vendu 365 000 $ (3 676 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 387 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.