17 Rue MARTEL · Pont-Rouge
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 191,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 254,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 375 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137983009800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
34017137983009800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 86 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 669 m · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 523 897 $ Poids 82 % |
| 2 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 305 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +43 638 $ · Ajust. âge −35 695 $ | 665 127 $ Poids 76 % |
| 3 | 529, rue des Rosiers, Pont-Rouge 2026-06-26 · 716 m · Vendu 670 000 $ (3 178 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −30 671 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 594 177 $ Poids 67 % |
| 4 | 2, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 418 m · Vendu 560 000 $ (3 060 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 568 848 $ Poids 61 % |
| 5 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 544 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie +49 648 $ · Ajust. âge −45 045 $ | 759 099 $ Poids 60 % |
| 6 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 504 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +28 705 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 577 372 $ Poids 60 % |
| 7 | 20, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-05-26 · 310 m · Vendu 429 000 $ (2 402 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 450 655 $ Poids 60 % |
| 8 | 77, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-08-01 · 647 m · Vendu 649 900 $ (3 192 $/m²) 203,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −19 312 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 619 264 $ Poids 58 % |
| 9 | 448, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-06-03 · 745 m · Vendu 765 000 $ (3 819 $/m²) 200,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 734 866 $ Poids 51 % |
| 10 | 18, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-05-05 · 681 m · Vendu 150 000 $ (817 $/m²) 183,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 153 089 $ Poids 51 % |
| 11 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 493 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +58 421 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 652 569 $ Poids 51 % |
| 12 | 107, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-29 · 902 m · Vendu 440 000 $ (2 357 $/m²) 186,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 976 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.