26 Rue MARTEL · Pont-Rouge
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 83,2 m² · constr. 1991 · terrain 905,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 316 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137984208800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
34017137984208800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 62 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 482 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 237 272 $ Poids 88 % |
| 2 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 512 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 404 180 $ Poids 87 % |
| 3 | 38, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-15 · 506 m · Vendu 420 100 $ (5 428 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 297 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge −33 608 $ | 407 530 $ Poids 82 % |
| 4 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 269 m · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge −41 809 $ | 404 714 $ Poids 81 % |
| 5 | 34, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-07-07 · 532 m · Vendu 445 000 $ (5 757 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 428 608 $ Poids 81 % |
| 6 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 367 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 386 344 $ Poids 81 % |
| 7 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 679 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 360 475 $ Poids 80 % |
| 8 | 6A, rue Martel, Pont-Rouge 2026-01-15 · 216 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 337 909 $ Poids 78 % |
| 9 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 693 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 129 285 $ Poids 78 % |
| 10 | 10, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-01-09 · 433 m · Vendu 370 000 $ (4 768 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 389 845 $ Poids 77 % |
| 11 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 671 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 275 886 $ Poids 76 % |
| 12 | 30, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-12-12 · 554 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 558 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.