19 Rue MARTEL · Pont-Rouge
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 80,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 367 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 283 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137984252000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
34017137984252000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 46 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 235 m · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +15 071 $ · Ajust. âge −41 809 $ | 396 621 $ Poids 90 % |
| 2 | 34, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-07-07 · 479 m · Vendu 445 000 $ (5 757 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 409 135 $ Poids 88 % |
| 3 | 38, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-15 · 481 m · Vendu 420 100 $ (5 428 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 297 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge −42 010 $ | 391 257 $ Poids 87 % |
| 4 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 440 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 227 735 $ Poids 86 % |
| 5 | 6A, rue Martel, Pont-Rouge 2026-01-15 · 183 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 317 170 $ Poids 85 % |
| 6 | 10, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-01-09 · 373 m · Vendu 370 000 $ (4 768 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 373 681 $ Poids 83 % |
| 7 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 640 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 353 519 $ Poids 83 % |
| 8 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 508 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 387 927 $ Poids 82 % |
| 9 | 4A, rue Martel, Pont-Rouge 2025-11-10 · 225 m · Vendu 396 000 $ (5 245 $/m²) 75,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 405 638 $ Poids 79 % |
| 10 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 308 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge −6 998 $ | 362 928 $ Poids 78 % |
| 11 | 38, rue Bellevue, Pont-Rouge 2026-08-10 · 592 m · Vendu 342 500 $ (4 635 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge −15 412 $ | 341 918 $ Poids 77 % |
| 12 | 294, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-04-30 · 745 m · Vendu 415 000 $ (5 080 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 793 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.