30 Rue BOCAGE · Pont-Rouge
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 95,8 m² · constr. 2008 · terrain 868,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 292 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137984802200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
34017137984802200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 69 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 243 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +987 $ | 200 105 $ Poids 97 % |
| 2 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 542 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 463 778 $ Poids 84 % |
| 3 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 179 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 373 196 $ Poids 82 % |
| 4 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 559 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 469 372 $ Poids 79 % |
| 5 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 298 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 093 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 553 532 $ Poids 77 % |
| 6 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 519 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 159 $ · Ajust. âge +44 690 $ | 471 431 $ Poids 76 % |
| 7 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 394 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge +1 288 $ | 278 223 $ Poids 75 % |
| 8 | 15, 4ième Avenue, Pont-Rouge 2025-10-15 · 398 m · Vendu 365 000 $ (3 676 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 889 $ Poids 75 % |
| 9 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 453 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 215 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 473 963 $ Poids 75 % |
| 10 | 43, rue du Jardin, Pont-Rouge 2025-10-01 · 409 m · Vendu 479 000 $ (5 085 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 529 848 $ Poids 75 % |
| 11 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 341 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +20 618 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 436 558 $ Poids 69 % |
| 12 | 22, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2025-08-15 · 454 m · Vendu 425 000 $ (4 640 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 474 088 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.