37 Rue SAINT-JOSEPH · Pont-Rouge
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 62,2 m² · constr. 1988 · terrain 451,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 177 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137985697300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
34017137985697300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 30 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2026-06-17 · 49 m · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 368 411 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-11-21 · 56 m · Vendu 400 000 $ (6 462 $/m²) 61,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 439 990 $ Poids 86 % |
| 3 | 35, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2026-08-10 · 562 m · Vendu 360 000 $ (5 960 $/m²) 60,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 368 964 $ Poids 86 % |
| 4 | 43, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2026-04-22 · 599 m · Vendu 361 000 $ (5 967 $/m²) 60,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 382 533 $ Poids 82 % |
| 5 | 1, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-12-16 · 269 m · Vendu 349 864 $ (5 214 $/m²) 67,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 047 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge −34 986 $ | 333 150 $ Poids 77 % |
| 6 | 13, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-05-21 · 805 m · Vendu 360 000 $ (5 835 $/m²) 61,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 329 998 $ Poids 73 % |
| 7 | 113, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-04-14 · 690 m · Vendu 384 900 $ (6 613 $/m²) 58,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 626 $ · Ajust. superficie +13 227 $ · Ajust. âge −38 490 $ | 375 263 $ Poids 73 % |
| 8 | 149, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-08-12 · 709 m · Vendu 104 019 $ (1 505 $/m²) 69,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge −10 402 $ | 88 424 $ Poids 66 % |
| 9 | 67, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-07-23 · 479 m · Vendu 390 000 $ (5 954 $/m²) 65,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 363 702 $ Poids 64 % |
| 10 | 109, rue Poulin, Pont-Rouge 2025-09-25 · 689 m · Vendu 395 000 $ (6 764 $/m²) 58,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 404 953 $ Poids 61 % |
| 11 | 1, Rue Du Bocage, Pont-Rouge 2025-06-03 · 257 m · Vendu 350 000 $ (5 232 $/m²) 66,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 607 $ Poids 60 % |
| 12 | 41, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2025-06-17 · 590 m · Vendu 265 000 $ (4 380 $/m²) 60,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 291 931 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.