27 Rue SAINT-MARC · Pont-Rouge
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 157,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 536,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 309 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137987231400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
34017137987231400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
384 950 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 71 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 537 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −22 300 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 569 984 $ Poids 80 % |
| 2 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 753 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 987 $ Poids 75 % |
| 3 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 524 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 394 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 609 594 $ Poids 75 % |
| 4 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 662 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 154 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 507 104 $ Poids 73 % |
| 5 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 650 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 577 576 $ Poids 73 % |
| 6 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 377 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 428 412 $ Poids 69 % |
| 7 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 702 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie −21 307 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 663 890 $ Poids 66 % |
| 8 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 492 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 381 $ Poids 63 % |
| 9 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 523 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −25 692 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 725 $ Poids 58 % |
| 10 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 439 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +45 308 $ · Ajust. âge +31 143 $ | 526 961 $ Poids 58 % |
| 11 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 690 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +16 123 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 492 672 $ Poids 57 % |
| 12 | 28, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-15 · 430 m · Vendu 143 500 $ (859 $/m²) 167 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 824 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 144 938 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.