20 3E AVENUE · Pont-Rouge
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 174,2 m² · constr. 2002 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 358 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137987266900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
34017137987266900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
384 950 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 82 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 586 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 664 320 $ Poids 84 % |
| 2 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 327 m · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 862 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 524 138 $ Poids 77 % |
| 3 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 741 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 757 962 $ Poids 68 % |
| 4 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 546 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 577 435 $ Poids 68 % |
| 5 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 365 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 486 589 $ Poids 64 % |
| 6 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 688 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 650 136 $ Poids 64 % |
| 7 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 717 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 988 $ Poids 61 % |
| 8 | 20, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-05-26 · 469 m · Vendu 429 000 $ (2 402 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 451 327 $ Poids 60 % |
| 9 | 28, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-15 · 393 m · Vendu 143 500 $ (859 $/m²) 167 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 824 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge +13 633 $ | 173 049 $ Poids 60 % |
| 10 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 441 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 945 $ Poids 59 % |
| 11 | 18, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-05-05 · 470 m · Vendu 150 000 $ (817 $/m²) 183,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 153 526 $ Poids 56 % |
| 12 | 2, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 596 m · Vendu 560 000 $ (3 060 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −13 464 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 570 378 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.