29 Rue SAINT-MARC · Pont-Rouge
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 84,5 m² · constr. 1988 · terrain 776,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 247 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137987542700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
34017137987542700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
384 950 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 39 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 461 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 128 931 $ Poids 89 % |
| 2 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 543 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 400 921 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-12-12 · 322 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 207 $ Poids 84 % |
| 4 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 632 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge −24 462 $ | 235 377 $ Poids 83 % |
| 5 | 37, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-06-15 · 757 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 807 $ Poids 77 % |
| 6 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 366 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge −18 757 $ | 168 519 $ Poids 76 % |
| 7 | 38, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-15 · 603 m · Vendu 420 100 $ (5 428 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 297 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge −39 909 $ | 404 756 $ Poids 75 % |
| 8 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 595 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 383 749 $ Poids 74 % |
| 9 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 469 m · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +26 793 $ · Ajust. âge −41 809 $ | 408 343 $ Poids 73 % |
| 10 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 805 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 363 593 $ Poids 73 % |
| 11 | 34, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-07-07 · 707 m · Vendu 445 000 $ (5 757 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 425 674 $ Poids 71 % |
| 12 | 6A, rue Martel, Pont-Rouge 2026-01-15 · 419 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +17 216 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 335 982 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.