11 Rue JARDIN · Pont-Rouge
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 84,2 m² · constr. 2007 · terrain 789,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,2 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 283 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137991396600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
34017137991396600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
390 453 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 59 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 267 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 385 $ Poids 95 % |
| 2 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 458 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 372 623 $ Poids 89 % |
| 3 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 496 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 950 $ Poids 88 % |
| 4 | 34, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-07-07 · 247 m · Vendu 445 000 $ (5 757 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 861 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 467 086 $ Poids 87 % |
| 5 | 294, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-04-30 · 503 m · Vendu 415 000 $ (5 080 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 409 148 $ Poids 86 % |
| 6 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 586 m · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 377 753 $ Poids 85 % |
| 7 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 560 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 396 404 $ Poids 84 % |
| 8 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 265 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 412 878 $ Poids 84 % |
| 9 | 38, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-15 · 384 m · Vendu 420 100 $ (5 428 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 297 $ · Ajust. superficie +18 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 851 $ Poids 83 % |
| 10 | 10, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-01-09 · 117 m · Vendu 370 000 $ (4 768 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 421 829 $ Poids 81 % |
| 11 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 355 m · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +25 956 $ · Ajust. âge −16 723 $ | 432 590 $ Poids 77 % |
| 12 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 693 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +16 965 $ | 298 303 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.