13 Rue JARDIN · Pont-Rouge
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 95,6 m² · constr. 2004 · terrain 653,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 299 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137991616400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
34017137991616400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
390 453 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 66 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 346 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge −2 962 $ | 195 947 $ Poids 94 % |
| 2 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 433 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 453 696 $ Poids 88 % |
| 3 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 246 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge −3 862 $ | 272 770 $ Poids 79 % |
| 4 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 143 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 631 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 541 494 $ Poids 79 % |
| 5 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 432 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 372 871 $ Poids 76 % |
| 6 | 43, rue du Jardin, Pont-Rouge 2025-10-01 · 392 m · Vendu 479 000 $ (5 085 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 519 760 $ Poids 76 % |
| 7 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 481 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 701 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 464 649 $ Poids 75 % |
| 8 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 600 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 476 406 $ Poids 74 % |
| 9 | 22, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2025-08-15 · 193 m · Vendu 425 000 $ (4 640 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 465 124 $ Poids 73 % |
| 10 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 538 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 996 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 418 230 $ Poids 73 % |
| 11 | 19, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-11-03 · 602 m · Vendu 450 000 $ (4 762 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 456 017 $ Poids 72 % |
| 12 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 287 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +20 210 $ · Ajust. âge +33 241 $ | 434 401 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.