6 Rue DAHLIA · Pont-Rouge
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 143,4 m² · constr. 2010 · terrain 642,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 305 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137991819400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
34017137991819400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
390 453 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 80 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 295 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 651 853 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 376 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 714 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 535 199 $ Poids 79 % |
| 3 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 677 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +24 895 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 562 787 $ Poids 72 % |
| 4 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 502 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +27 347 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 563 464 $ Poids 71 % |
| 5 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 496 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +25 680 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 421 710 $ Poids 71 % |
| 6 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 866 m · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 630 209 $ Poids 70 % |
| 7 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 292 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −30 224 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 616 934 $ Poids 69 % |
| 8 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 178 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +30 843 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 558 589 $ Poids 67 % |
| 9 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 543 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 513 619 $ Poids 65 % |
| 10 | 14, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-15 · 710 m · Vendu 399 899 $ (3 171 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 432 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 467 321 $ Poids 63 % |
| 11 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge +2 678 $ | 537 619 $ Poids 63 % |
| 12 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 81 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −48 829 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 631 070 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.