17 Rue JARDIN · Pont-Rouge
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 104,8 m² · constr. 2004 · terrain 626,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 298 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137991996000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
34017137991996000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 71 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 110 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 566 214 $ Poids 99 % |
| 2 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 523 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 470 916 $ Poids 81 % |
| 3 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 334 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge −2 962 $ | 205 588 $ Poids 81 % |
| 4 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 397 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +23 875 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 476 816 $ Poids 79 % |
| 5 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 746 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +44 690 $ | 490 529 $ Poids 78 % |
| 6 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 609 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −20 663 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 516 521 $ Poids 76 % |
| 7 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 804 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 488 433 $ Poids 73 % |
| 8 | 15, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-11-17 · 655 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 490 523 $ Poids 71 % |
| 9 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 455 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 387 823 $ Poids 69 % |
| 10 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 746 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 419 514 $ Poids 68 % |
| 11 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 563 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 499 454 $ Poids 65 % |
| 12 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 975 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 420 485 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.